河南商丘梁園區(qū)房地產開發(fā)資質升級延期轉讓注意事項 ！

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一、尋找轉讓的房地產開發(fā)資質企業(yè)

我們可以通過網絡平臺、財務公司或者朋友圈去找。

二、了解公司有無負債

公司收購完成后，資質會變更到收購方的名下，但是債務也需要承擔起來。收購前沒有了解債務情況，沒有在協(xié)議中事項明確，就要獨自承擔巨額債務。

三、協(xié)商簽約

熟悉情況后，就可以選擇合適的一家公司，與其協(xié)商簽約。

(1)先期協(xié)商：費用、付款方式以及前文中的費用承擔，這些都需要經過協(xié)商，與企業(yè)敲定下來。

(2)雙方簽約：雙方協(xié)商好后，就可以簽訂收購協(xié)議，以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中，仔細檢查各項條款，避免將來后悔不已。

四、公司變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業(yè)名稱。

五、稅務變更

稅務這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。在進行稅務變更時，還應當到銀行變更賬戶，這兩步可以同時進行。

六、房地產資質轉讓

完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關的安許、社保等變更。

我們知道，儒家思想特別是它的政治倫理思想與前資本主義社會的各種倫理相比，具有合理性和先進性，儒家思想以其獨特的中庸辯證法，協(xié)調了忠孝觀念，使人們把盡忠與盡孝統(tǒng)一起來，有利于國家的建立，政權的鞏固和秩序的穩(wěn)定。與此同時，它也有利于家族與家庭組織的鞏固，這樣的血緣單位在那個時代具有組織生產，相互協(xié)作，相互救濟的作用。儒家思想也把仁和禮統(tǒng)一起來，一面發(fā)揮禮(包括道德律令、習慣法)的外部約束力，一面又大力提高人的道德自覺性；一面讓禮來文飾人們的現實生活，一面又讓仁滿足人們自我完善的需求乃至某種宗教情感的需求。正是因為這樣，儒家倫理有廣泛的適應性，能較好地適應前資本主義的各類等級的宗法的社會，對于文化落后的少數民族來說，實行儒家政治制度與倫理規(guī)范不僅是適應而已，更是一種提高，正如脫去樹葉獸皮之衣而換上絲綢一樣。于是儒家思想不僅在漢族地區(qū)得到貫徹，也在少數民族地區(qū)傳播。

　　融入中華民族大家庭內的各少數民族，無論是在與漢族雜居或僻居一隅的情況下，都曾學習過儒家文化。在他們建立地方政權，特別是問鼎中原和統(tǒng)一華夏時，學習的要求更為迫切，成果也格外顯著。這些民族的君主為適應和統(tǒng)治漢族地區(qū)高度發(fā)展的經濟、政治、文化水平而學習孔子之道，實行漢化政策，程度不同地保持了政治穩(wěn)定和經濟發(fā)展。

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