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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證“、“二書(shū)“。所謂“五證“，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)“是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  “德”是什么？李零先生的定義很好，“德”就是自律。那么，什么是“德政”，德政就是自律之政，就是統(tǒng)治者克制自己的私欲，不折騰老百姓。我們現(xiàn)在常說(shuō)“以德治國(guó)”，很多人以為是用道德來(lái)教化老百姓，其實(shí)不是，“以德治國(guó)”就是領(lǐng)導(dǎo)階層率先垂范，老百姓自然也就有樣學(xué)樣了。舉個(gè)例子，譬如號(hào)召市民乘坐公共交通，市長(zhǎng)如果上下班乘坐地鐵，這就叫以德治國(guó)；否則，就是忽悠老百姓。