鄭州房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算及財(cái)務(wù)清產(chǎn)核資處理 詳情聯(lián)系關(guān)經(jīng)理 156 3880 9913 全面營改增后，土地增值稅處境尷尬，即不能取消，也不能隨意成為地方主體稅種。房價(jià)忽高忽低，地區(qū)差異進(jìn)一步擴(kuò)大。后疫情時(shí)代，減稅降費(fèi)背景下稅務(wù)機(jī)關(guān)通過土地增值稅清算來增加財(cái)政收入的能動(dòng)性越來越強(qiáng)，進(jìn)入清算階段的項(xiàng)目則面臨更嚴(yán)格的政策執(zhí)行，企業(yè)怎么辦？ 嚴(yán)稽查形勢下如何理解和應(yīng)對土地增值稅清算政策、熟練掌握申報(bào)業(yè)務(wù)、如何靈活運(yùn)用最新相關(guān)法規(guī)、防范企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)？如何進(jìn)行有效的土地增值稅稅收籌劃，減輕納稅負(fù)擔(dān)、相應(yīng)增加企業(yè)盈利，勢必成為當(dāng)前及今后企業(yè)發(fā)展中的重要課題。  =========================================== 房地產(chǎn)公司的解決方案如下: 1、房地產(chǎn)公司管理體系的缺失是引發(fā)很多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的根本原因，因此建設(shè)完善的財(cái)務(wù)管理體系是當(dāng)前整個(gè)財(cái)務(wù)工作的重點(diǎn)，房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理的重點(diǎn)包括經(jīng)濟(jì)管理和投資管理，因此在進(jìn)行財(cái)務(wù)管理體系建設(shè)時(shí)，也可分為兩部分展開，一是做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理，房地產(chǎn)項(xiàng)目具有周期長、資金量大等特點(diǎn)，因此做好整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宏觀控制工作很重要，在建設(shè)管理體系時(shí)可以依照項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)定一系列制度，確保整個(gè)環(huán)節(jié)中財(cái)務(wù)工作的準(zhǔn)確性和嚴(yán)謹(jǐn)性;二是要做好房地產(chǎn)公司的投資管理，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資金額巨大，稍有不慎就會(huì)給公司帶來巨大損失，因此做好投資管理很重要，面對較多的投資項(xiàng)目，應(yīng)有一套完善的評估體系，應(yīng)由專業(yè)人員對整個(gè)投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，取得的評估結(jié)果作為是否投資的參考，最大程度降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保企業(yè)資金得到合理利用。 2、專業(yè)人才是房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作質(zhì)量提升的保障，也是房地產(chǎn)公司穩(wěn)定發(fā)展的前提。因此，房地產(chǎn)公司應(yīng)采取措施提升相關(guān)人員的綜合素質(zhì)。一方面，房地產(chǎn)公司對財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員的要求較高，可以根據(jù)公司的實(shí)際需要制定一系列的培訓(xùn)計(jì)劃，有針對性地培養(yǎng)出公司需要的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)人才，這可以全面提升財(cái)務(wù)人員的整體素質(zhì)，這對進(jìn)一步落實(shí)完善財(cái)務(wù)相關(guān)制度是一個(gè)重要保障，也是促進(jìn)房地產(chǎn)公司發(fā)展的有力支撐喜怒哀樂之未發(fā)，謂之中；發(fā)而皆中節(jié)，謂之和。中也者，天下之大本也；和也者，天下之達(dá)道也。致中和，天地位焉，萬物育焉。。另一方面要對整個(gè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行觀察考核，確保他們可以勝任財(cái)務(wù)工作，不能勝任的人員應(yīng)及時(shí)調(diào)離重要崗位。與此同時(shí)，房地產(chǎn)公司還應(yīng)進(jìn)一步提升財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理意識(shí)，一是通過提升管理意識(shí)來增強(qiáng)他們的工作積極性和工作效率，二是通過培訓(xùn)提升財(cái)務(wù)人員的管理能力不僅可以實(shí)現(xiàn)工作效率的提升，還可以進(jìn)一步確保在公司管理中財(cái)務(wù)人員可以與其他部門實(shí)現(xiàn)有效配合，參與公司的相關(guān)財(cái)務(wù)管理工作。 ===================================== |