河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票嗎？ 詳情咨詢楊經(jīng)理：18697338001./15713818813. 自然人出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票。 個人出租不動產(chǎn)，在國家稅務局交納增值稅后，可到地方稅務局申請代開增值稅專用稅票（國家稅務總局稅總函[2016]145號]：2016年5月1日起，國家稅務局暫委托地方稅務局代開）。個人除不動產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務，不得申請代開增值稅專用稅票。 《國家稅務總局關于印發(fā)<稅務機關代開增值稅專用發(fā) 票管理辦法（試行）>的通知》(國稅發(fā)[2005]153號）第二條規(guī)定：“本辦法所稱代開專用稅票是指主管稅務機關為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用稅票，其他單位和個人不得代開。”同時，該文件第五條明確：“本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務登記的小規(guī)模納稅人（包括個體經(jīng)營者）以及國家稅務總局確定的其他可予代開增值稅專用稅票的納稅人�！币虼�，如屬于增值稅納稅人的個體戶發(fā)生增值稅應稅行為、需要開具專用稅票時，可向其主管稅務機關申請代開。增值稅應稅行為是指從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的行為。如該私人老板未進行工商注冊的，稅務機關是不予代開專用稅票。 自然人代開：是指個人和單位之間發(fā)生業(yè)務活動，業(yè)務完結個人需要給企業(yè)提供相對應的票。但是個人是不能提供能票，需要準備相關資料向稅務局提出申請，稅務局會根據(jù)提供的相關資料進行審批，審批通過就可以交稅款出票。 申請代開的前提條件是個人和單位之間發(fā)生的業(yè)務是真實的，所取得的票也是真實的，是可以按正常手續(xù)入賬的，也是可以在所得稅匯算時稅前扣除。 代開時需要交的稅有： 增值稅：1%（因為疫情暫定為1%，截止時間是2021年12月31日，2020年會不會恢復到3%要看具體的政策） 附加稅：12%或10% 城市建設維護稅7%（市級），5%（縣級） 教育費附加3% 地方教育費附加2% 印花稅：0.03% 個人所得稅：核定1.5% 河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請代開增值稅專用稅票嗎？ |