漯河源匯區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新申請資質(zhì)暫定三級資質(zhì)升級注意事項 詳情咨詢：馮經(jīng)理 157 1381 8832 四升三，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級代辦注意事項一、工程業(yè)績 不論是建筑施工資質(zhì)還是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)升級，工程業(yè)績都是zhong點考核對象，所以代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，應(yīng)該注意以下事項： 1、代表工程業(yè)績不達標(biāo) （1）工程業(yè)績卷材料不全：缺主要工程量清單、工程結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計文件等反映考核指標(biāo)資料； （2）代表工程業(yè)績未竣工驗收的； （3）工程質(zhì)量不達標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級升三級要求企業(yè)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達，已完工工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告、質(zhì)量監(jiān)督報告。企業(yè)違法違規(guī)或出現(xiàn)重大安全質(zhì)量事故不予受理。 2、超出資質(zhì)承包范圍業(yè)績無效 （1）在未取得資質(zhì)前，已承接的工程； （2）超出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的某項某等級承包工程范圍的工程。 二、人員方面不達標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級升三級要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。這里代理公司需要注意兩點，一是人員數(shù)量、職稱、專業(yè)等是否達到升級的標(biāo)準(zhǔn)；二是人員社會保險證明是否符合要求：提供社會保險證明及社保繳款收據(jù)的材料是否齊全；社保證明有沒有缺少相關(guān)內(nèi)容及社會保險機構(gòu)印章。 三、綜合材料問題 在整理申辦材料時，需要注意檢查綜合材料是否齊全、真實和符合法定形式，不能出現(xiàn)注冊資本金與實收資本不一致；全生產(chǎn)許可證過期或安全生產(chǎn)管理制度不合格等材料弄虛作假的事情出現(xiàn)。 |